2018年1月11日，石景山古城环卫楼社区改造后安装电梯，石景山区委宣传部
昨日，石景山区两会召开新闻发布会，记者从会上了解到，石景山区老城区正在实施准物业管理。目前全区71个老城区中有11个已完成试点，今年正在推进28个区。
同时，2018-2020年石景山区老住宅区综合整治也在进行中，重点解决老住宅区水、热、电、气、热等基础设施问题125个方面，2019年有41个电力隐患改造项目、供水管道。规划了老住宅区的管线和热力管道。
综合整治
六个政府、七个补充和三个规章涉及数百个地区。
石景山区副区长肖平在会上介绍，石景山从70年代到90年代修建了许多房屋，大部分在计划经济时代进行了翻修。老住宅区改造主要集中在基础设施薄弱、隐患较多、物业管理不足、绿化水平低、停车管理不规范等问题。
从去年下半年开始，对石景山区老住宅区的基础设施问题进行了梳理，推动了2018-2020年石景山区老住宅区的综合整治，记者了解到，老住宅区的综合整治涉及数百个住宅小区。EAS。
石景山区住房和建设委员会主任杨旭东告诉记者，旧住宅区改造主要以六规七补三规为基础，包括危房、违章建筑、架空线路、抗震节能、市政基础设施等。建筑、居民楼、楼下设施、停车设施、居民区自主管理、物业管理、地下空间利用等。内容。改造将首先保证抗震节能的基本需要，还包括自选项目，如增设电梯等。住宅小区的多层住宅和不完善的公共服务设施。
2017年，石景山古城环卫楼区开始对老住宅区进行综合整治。改造包括两部分：公共区域和建筑本身。建筑本身的改造将进行抗震加固和节能改造，如增设保温层、安装电梯等，部分公共区域将架空线路引入地面，进行绿化改造，内部道路改造优化，规范供应。停车设施管理。相关负责人介绍，2017年，综合改造项目已完成。
物业服务
11个试点区的准物业管理
小平介绍，旧小区改造后，为了加强今后的管理，计划通过物业管理或准物业管理，将涉及71个旧小区的管理问题解决，并将建筑改造与长效机制有机结合起来。M管理。
什么是准物业管理杨旭东介绍，准物业管理的核心内容是通过四个收费点来实现四个业主的管理目标，其中有四个点：政府奖励一点，物业单位给予一点，物业服务单位在公共收入中贡献一点，物业管理单位在公共收入中贡献一点，物业管理单位在公共收入中贡献一点。四是安全防范到位，绿化保洁良好，维护及时，停车管理有序。与物业管理不同的是，准物业管理主要是为满足居民的基本需求而对居住区公共区域进行的管理服务。
据了解，石景山区于2016年开始探索这项工作。经过两年多的时间，全区71个老城区中的11个试点区已形成准物业管理模式，28个区正在推进，目前，南里等古城区已实施收费停车管理，五方院、七星花园北区收费停车管理已全面落实。n个地区正在被提升。
在推进这项工作的过程中，石景山区建立了社区居委会、居民自治委员会、产权单位、物业服务企业等多方参与的社区协调审议机制，杨旭东介绍说，石景山区的居民自己-全区71个老城区设立了管理委员会。
杨旭东介绍，2019年，房改后的物业管理费将进一步规范，使人们能够参与房改后社区物业收费标准的评估，确定合理的收费标准，同时也将加强物业服务标准，提供更多的物业服务。-地点和标准服务。
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试点社区每月每平方米1元的服务费
高井路26号，位于石景山区高井街，是历史最悠久的准物业管理试点区之一。记者在现场看到，这是一个只有一栋楼和五个单元的住宅区。楼下道路两侧停车整齐。还有智能快件柜、垃圾分类回收机和智能车棚，可为电池车充电。
高井路社区书记、主任薛海燕告诉记者，该区是石景山市环卫中心的职工宿舍。住房改革后，区内没有专门的物业管理服务。
2016年，居民选择一家物业公司按每月每平方米1元的标准缴纳服务费，开始实行准物业管理，提供安全、清洁、维护等服务，并安装智能快件柜、智能车棚等设施。薛海燕介绍。
刘先生住在小区第三单元，他告诉记者停车问题已经得到了最大程度的解决。最初，居住区内随机停有外国车辆。目前，停车位已由专人定界管理，更加整洁。
