观点地产网讯：11月27日，广州市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块在广州公共资源交易网进行竞拍。
最终，该地块由唯一报价人广州地铁集团拿下，成交价为底价63.83亿元，成交楼面价2.2万/平方米。
资料显示，该地块宗地面积70936平方米（可建设用地面积58027平方米）；土地用途商业商务、娱乐康体、二类居住用地；容积率≤5.0；计容建筑面积29万平方米（其中住宅比例不超过50%）。
另外，宗地竞买人需具有地铁上盖物业开发经验，项目建成之后商场商业面积不得低于商务建面的60%。值得注意的是，该地块早于9月28日时就已被挂出，期间经过两次延后出让，时间最后被推移至11月27日拍卖。
据了解，目前项目地块处于长隆-万博商圈，周边主要以二手住宅项目为主，一手供应紧缺。二手住宅项目均价在2.8-3.7万/平方米；而在售的一手楼带装修均价大概在3.7-3.8万/平方米。
市场预测，钟村地块虽以底价成交，但未来建成产品盈利点基本在4.5万元/平方米以上。
