高铁会展自贸区8字头品质住宅，浏阳河风光带+国际双语学校！
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【高铁会展自贸区·国际学校·浏阳河畔 】
【项目亮点】：自贸区红利+浏阳河风光带+国际双语学校+自带商业+领事用地+一所公立小学+一所公立中学等=会展片区新中心
【开发商】：新城控股集团长沙鸿耀房地产开发有限公司
【在售业态】：高层、洋房
【价格】：8500-8800左右
【装修】：毛坯
【主推楼栋】：B1/B3/B5
【批地时间】：2020年
【主力户型】
A户型/104㎡/三室两厅两卫
B户型/112㎡/三室两厅两卫
C户型/123㎡/四室两厅两卫
【贷款】：接受商业贷款、公积金贷款
【层高】：2.95米
#B1-B3洋房
层数：11层
梯户比：1梯2户
单元数：3单元
面积：123㎡，四室两厅两卫
公摊：7%
#B5高层
层数：30
梯户比：2梯4户
单元数：2单元
面积：104-112㎡，三室两厅两卫
公摊：14%
【交房时间】：2023年7月
【绿地率】：35%
【容积率】：2.25
【物业费】：高层2.2，洋房2.5
【物业】：新城悦物业服务有限公司
【地址】：高铁南劳动东路与金桂路交汇处以北
项目优势：
片区公共配套：项目择址高铁会展新城国际交流区，片区内规划有国际会议中心、国际会展中心，外事领地、国际医院、国际礼仪宾馆等国际大型配套
自贸区规划：2020年9月，国家级自贸试验区落户湖南，根据规划，湖南自贸区长沙片区覆盖约79.98平方公里，高铁会展片区约占11.65平方公里，未来将打造成世界级先进制造业集群，中非经贸深度合作先行区、国际投资贸易走廊。
交通配套：项目位于高铁会展片区，长沙六大重点片区之一，集枢纽高铁、空港机场、地铁（2/4）、磁悬浮、高速，周边还有劳动东路、雨花大道、湘府路高架等多条主干道环绕
教育配套：片区内总共规划有37块教育配套用地（新华都一中、雅礼雨花中学、长郡双语雨花中学、黄兴中学、上湾中学等），项目旁边有3块教育用地：包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中一站式教育资源，同时旁边还有两块教育规划用地，拟建设一所公立小学和一所公立中学（备注：目前整个片区已由长沙高铁新城管委牵头，计划将会展片区学籍纳入全市统筹范围）
城市生态环境：项目北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲、榨山港生态湿地公园紧邻项目周边
医疗配套：项目周边规划有一块医疗用地和国际医院，按照规划，区域将有6所综合性医院、2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心
商业配套：项目自带约3500平方商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，除此之外，还有天虹mall、保利mall等大型综合体商业配套
区域图
规划图及项目亮点
户型图
项目总结
优势：高铁会展自贸区说浅显一点，就是一个长沙未来这个板块一个落地且实际的规划，主要目的就是赋予这个地块，板块含义，而且现在8字的毛胚价格还算比较合理，未来肯定有大把的上升空间，而且长沙对新区域地块的教育抓得一直很紧，带的都是名校的学区，未来自己小孩上学就在家门口，而且这个项目户型区间和结构比较合理，实用！再就是在国际会展区域内的房子品质也相当于长沙的半个封面，肯定会做得比较到位！
劣势：区域才发展，现在啥也没有，未来交房几年内，可能会有小许的商业困扰，还有一个重要的点，地铁稍微远了点，步行起来需要20分钟左右！
备注：1、文中提及的面积·楼栋·价格等等信息可能会随着时间发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；
2、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
3、本文对项目信息所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息售楼部公示为准；
