自大湾区建立之后深圳的整体楼市利好政策是越来越多，楼市发展形势也是一片大好，不过深圳本身对于楼市的精准把控也是非常到位的，竞限的土地出让模式也让深圳的新房价格上涨放缓了脚步。但是深圳本身就存在楼市方面的短板，那就是深圳的新房供给并不够，深圳居民的住房形式还是以租房为主。这样一来想要买房的购房者就只能从现成的二手房当中去挑选了，这也进一步太高了深圳的二手房价格。
11月深圳率先取消了豪宅税，为二手房房东节省了几十万的豪宅税。但这一政策也意味着二手房的销售利好。毕竟让利购房者就是刺激购房的行为。豪宅税一经取消，深圳的二手房房东就开始酝酿涨价，一时间深圳的二手房市场一片红火，一片涨。购房者也在一片“涨”声中开始紧张抢房。
深圳二手房价上涨已经持续了一段时间。近日深圳一楼盘因为“趁火打劫”哄抬二手房价格被官方暂停了网签，并且下达了二手房交易风险告知书。就此一场由多方面共同炒作的房价上涨大戏以官方的强硬出手被打回了原形。“房住不炒”不仅仅是官方的口号，而是房地产调控的根本思想。深圳二手房炒作现象并不是个别现象，而是近些年来一直存在于各地楼市当中的普遍现象。利用政策的间隙和购房者的恐慌抬升房价，炒房的行为最终会受到应有的制裁。
深圳对于哄抬房价的小区实行精准打击真的是“稳准狠”一下子切断了该小区炒房抬价的可能。也让参与炒房的人看到了政策对于打击炒房的坚决态度。
深圳此次二手房的价格上涨，是对今后楼市调控政策出台的一个警示，往往一个政策的出台都会被解读为房价上涨的信号，这种错误的解读如何防范是关键。同时如何让政策主导购房者的预期，不让购房者盲目跟风也是今后楼市调控的关键。
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